Estimation théorique
Rue de l’Europe,53210 Argentré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Europe,53210-Argentré indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentré (53007), comprenant 2895 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 757€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentré (53007), comprenant 2895 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 757€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-02 | 10 | RUE DE L EUROPE | 4 | 100 | 739 | 200000€ | 2000€ |
2020-04-30 | 13 | RUE DE L EUROPE | 5 | 88 | 655 | 169000€ | 1920€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 99 | 456 | 59200€ | 598€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DE BRUXELLES | 7 | 128 | 456 | 221500€ | 1730€ |
2022-09-14 | 5404 | LE BAS MONT ROUX | 3 | 78 | 202 | 124000€ | 1590€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DU VALLON | 4 | 84 | 593 | 156000€ | 1857€ |
2021-08-23 | 13 | RUE DES MESANGES | 3 | 83 | 828 | 145000€ | 1747€ |
2019-11-19 | 33 | RUE DU VALLON | 5 | 86 | 579 | 132698€ | 1543€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DES MESANGES | 7 | 137 | 517 | 147000€ | 1073€ |
2021-08-11 | 5616 | MARITOURNE | 6 | 156 | 926 | 294000€ | 1885€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 71 | 530 | 115000€ | 1620€ |
2021-07-21 | 27 | RUE DE L EUROPE | 5 | 118 | 849 | 180000€ | 1525€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DES MESANGES | 5 | 89 | 564 | 138120€ | 1552€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 97 | 591 | 155000€ | 1598€ |
2020-11-20 | 9 | BOIS DE LA TIRLIERE | 11 | 239 | 354 | 441750€ | 1848€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 87 | 544 | 135000€ | 1552€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DU VALLON | 5 | 108 | 601 | 171500€ | 1588€ |
2020-12-21 | 33 | RUE DES MESANGES | 6 | 135 | 447 | 195000€ | 1444€ |
2020-05-22 | 9 | HAM LA TURMAUDERIE | 4 | 87 | 468 | 143000€ | 1644€ |
2022-05-18 | 2 | LES FOURNEAUX | 2 | 41 | 448 | 45000€ | 1098€ |
2021-02-12 | 11 | LE PAVILLON | 6 | 179 | 0 | 185000€ | 1034€ |
2022-02-28 | 7 | LE PAVILLON | 4 | 90 | 249 | 154000€ | 1711€ |
2020-01-20 | 2 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 84 | 623 | 150000€ | 1786€ |
2020-05-25 | 5745 | MARITOURNE | 10 | 244 | 1026 | 360000€ | 1475€ |
2019-08-12 | 10 | CHE DES MARZELLES SUD | 4 | 101 | 557 | 175000€ | 1733€ |
2019-08-23 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 84 | 496 | 118000€ | 1405€ |
2021-02-04 | 1 | IMP DES EGLANTINES | 7 | 139 | 842 | 200000€ | 1439€ |
2020-03-19 | 14 | CHE DES MARZELLES SUD | 4 | 115 | 475 | 203000€ | 1765€ |
2019-10-04 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 80 | 670 | 104000€ | 1300€ |
2021-01-26 | 11 | LE PRE MAUGE | 5 | 129 | 783 | 255000€ | 1977€ |
2021-05-25 | 28 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 86 | 620 | 142000€ | 1651€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 143 | 798 | 340500€ | 2381€ |
2019-10-22 | 22 | RUE DES ROITELETS | 4 | 76 | 430 | 100000€ | 1316€ |
2023-01-18 | 20 | RUE DES ROITELETS | 4 | 88 | 456 | 107000€ | 1216€ |
2021-02-02 | 13 | RUE DES FRENES | 8 | 154 | 761 | 226000€ | 1468€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DE BALLEE | 2 | 63 | 197 | 40000€ | 635€ |
2022-01-11 | 16 | PL DE L EGLISE | 3 | 56 | 90 | 86790€ | 1550€ |
2019-06-28 | 5000 | LA CROIX MAUGE | 6 | 180 | 308 | 285000€ | 1583€ |
2020-12-15 | 1 | RUE FROIDE | 4 | 75 | 143 | 81000€ | 1080€ |
2023-02-02 | 28 | PL DE L EGLISE | 2 | 55 | 31 | 78750€ | 1432€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE BEL AIR | 2 | 72 | 39 | 59000€ | 819€ |
2019-07-30 | 16 | RUE DE BEAU SOLEIL | 2 | 80 | 108 | 38500€ | 481€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DE BALLEE | 4 | 105 | 103 | 101400€ | 966€ |
2019-12-06 | 14 | RUE DE BEAU SOLEIL | 6 | 100 | 160 | 75000€ | 750€ |
2020-05-27 | 17 | RUE DE BEAU SOLEIL | 3 | 70 | 159 | 97000€ | 1386€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DES SPORTS | 8 | 250 | 291 | 50000€ | 200€ |
2022-01-17 | 15 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 102 | 700 | 255000€ | 2500€ |
2021-09-14 | 6 | LOT LES TERRASSES | 4 | 111 | 521 | 249000€ | 2243€ |
2022-10-26 | 18 | RUE DES TILLEULS | 5 | 99 | 728 | 217190€ | 2194€ |
2019-09-25 | 8 | LOT LES TERRASSES | 3 | 108 | 559 | 197000€ | 1824€ |
2021-06-09 | 5 | RUE DU BOCAGE | 5 | 115 | 500 | 233200€ | 2028€ |
2022-04-07 | 12 | RUE DES SPORTS | 2 | 30 | 67 | 60000€ | 2000€ |
2022-03-17 | 14 | RUE DES SPORTS | 3 | 77 | 497 | 120000€ | 1558€ |
2022-10-19 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 377 | 160500€ | 1957€ |
2023-04-25 | 21 | RUE DES GENETS | 3 | 61 | 324 | 90000€ | 1475€ |
2021-04-16 | 19 | RUE DES GENETS | 3 | 61 | 363 | 80000€ | 1311€ |
2023-02-16 | 10 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 4 | 90 | 800 | 195000€ | 2167€ |
2020-04-17 | 9 | RUE DU BOCAGE | 5 | 95 | 503 | 172000€ | 1811€ |
2022-06-17 | 27 | RUE DES SPORTS | 4 | 104 | 144 | 82000€ | 788€ |
2019-10-18 | 30 | RUE DES SPORTS | 3 | 80 | 209 | 88000€ | 1100€ |
2020-01-24 | 7 | RUE DE LA CARDINIERE | 8 | 157 | 709 | 183600€ | 1169€ |
2022-12-12 | 8 | RUE DU BOCAGE | 4 | 98 | 1000 | 290000€ | 2959€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DES BOSSARDS | 8 | 160 | 1558 | 258000€ | 1613€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DE LA CARDINIERE | 5 | 99 | 636 | 202500€ | 2045€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DE LA CARDINIERE | 6 | 129 | 610 | 230000€ | 1783€ |
2019-09-09 | 11 | RUE DE LA CARDINIERE | 5 | 82 | 570 | 185500€ | 2262€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DU LAC | 7 | 109 | 855 | 168700€ | 1548€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DU BOCAGE | 6 | 132 | 1480 | 220000€ | 1667€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 101 | 502 | 204000€ | 2020€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 689 | 180000€ | 2250€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 126 | 937 | 177454€ | 1408€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 96 | 655 | 110000€ | 1146€ |
2022-09-19 | 32 | RUE DES ROCHERS | 5 | 94 | 474 | 190000€ | 2021€ |
2020-02-27 | 30 | RUE DES ROCHERS | 5 | 99 | 484 | 141000€ | 1424€ |
2019-11-05 | 5 | IMP DES RUSSULES | 5 | 103 | 382 | 171000€ | 1660€ |
2021-12-10 | 10 | RUE DES ACACIAS | 5 | 85 | 580 | 108000€ | 1271€ |
2021-12-02 | 14 | RUE DE LA CARDINIERE | 6 | 106 | 586 | 206000€ | 1943€ |
2021-08-13 | 7 | IMP DES RUSSULES | 4 | 93 | 298 | 162500€ | 1747€ |
2023-03-24 | 7 | IMP DES RUSSULES | 4 | 93 | 298 | 176000€ | 1892€ |
2019-06-20 | 3 | IMP DES RUSSULES | 4 | 93 | 235 | 147500€ | 1586€ |
2021-09-15 | 26 | RUE DES ROCHERS | 4 | 89 | 504 | 152500€ | 1713€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DE LA CARDINIERE | 5 | 91 | 598 | 158000€ | 1736€ |
2022-12-21 | 8 | IMP DES MORILLES | 4 | 90 | 493 | 237000€ | 2633€ |
2021-11-12 | 35 | RUE DES SPORTS | 4 | 67 | 398 | 153000€ | 2284€ |
2022-06-10 | 10 | RUE DE LA CARDINIERE | 6 | 112 | 612 | 195000€ | 1741€ |
2021-11-05 | 6 | IMP DES MORILLES | 4 | 97 | 486 | 218000€ | 2247€ |
2022-09-21 | 16 | RUE DES ACACIAS | 6 | 99 | 822 | 200000€ | 2020€ |
2022-02-17 | 13 | RUE DES ROCHERS | 6 | 122 | 748 | 232300€ | 1904€ |
2020-03-12 | 39 | RUE DES SPORTS | 5 | 84 | 349 | 73000€ | 869€ |
2020-04-10 | 19 | RUE DES ROCHERS | 6 | 156 | 772 | 230000€ | 1474€ |
2022-08-29 | 4 | IMP DES MORILLES | 5 | 105 | 488 | 255000€ | 2429€ |
2022-02-22 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 82 | 509 | 120000€ | 1463€ |
2022-08-25 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 82 | 509 | 189000€ | 2305€ |
2022-08-29 | 2 | IMP DES MORILLES | 4 | 90 | 663 | 258000€ | 2867€ |
2019-07-29 | 3 | RUE FRANCOIS BRISARD | 4 | 68 | 433 | 103000€ | 1515€ |
2021-01-26 | 9 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 121 | 497 | 190000€ | 1570€ |
2020-07-09 | 2 | RUE FRANCOIS BRISARD | 4 | 67 | 398 | 156880€ | 2341€ |
2022-04-22 | 5000 | LES GASNERIES | 6 | 156 | 1381 | 300000€ | 1923€ |
2020-10-26 | 3 | RUE DES GIROLLES | 6 | 129 | 677 | 216350€ | 1677€ |
2021-12-01 | 5665 | RTE DE CHALONS | 4 | 114 | 1086 | 183000€ | 1605€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DES GIROLLES | 4 | 91 | 560 | 193000€ | 2121€ |
2019-08-01 | 5001 | LA PETITE TOUCHE YVON | 4 | 112 | 972 | 146000€ | 1304€ |
2020-10-26 | 8 | CHE DES GASNERIES | 5 | 122 | 2190 | 361850€ | 2966€ |
2022-12-09 | 27 | RUE DES CEPES | 3 | 68 | 308 | 148000€ | 2176€ |
2020-08-31 | 4 | CHE DE LA PROMENADE | 5 | 120 | 942 | 285000€ | 2375€ |
2020-08-12 | 2 | LE GRAVIER | 4 | 122 | 800 | 265000€ | 2172€ |
2023-02-20 | 59 | RUE DES CEPES | 6 | 95 | 617 | 250000€ | 2632€ |
2021-12-21 | 8 | HAMEAU DU PALIS | 4 | 83 | 422 | 120000€ | 1446€ |
2023-01-06 | 30 | RUE DES CEPES | 5 | 120 | 459 | 204190€ | 1702€ |
2019-09-09 | 16 | RUE DES CEPES | 3 | 70 | 424 | 119300€ | 1704€ |
2022-10-18 | 16 | RUE DES CEPES | 3 | 70 | 424 | 173654€ | 2481€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DES PLEUROTES | 3 | 78 | 380 | 164900€ | 2114€ |
2020-05-06 | 14 | HAMEAU DU PALIS | 4 | 89 | 569 | 160000€ | 1798€ |
2020-04-28 | 36 | RUE DES ROCHERS | 5 | 103 | 500 | 195000€ | 1893€ |
2020-10-26 | 2 | CHE L'ANGOTIERE | 6 | 115 | 2200 | 231500€ | 2013€ |
2020-01-20 | 5417 | LES NUILLES | 5 | 135 | 1500 | 200000€ | 1481€ |
2022-05-13 | 27 | HAMEAU DU PALIS | 4 | 73 | 523 | 135000€ | 1849€ |
2019-07-30 | 23 | HAMEAU DU PALIS | 4 | 90 | 516 | 162000€ | 1800€ |
2021-01-18 | 28 | HAMEAU DU PALIS | 4 | 94 | 858 | 176000€ | 1872€ |
2021-09-06 | 1 | CHE LE DOMAINE | 4 | 122 | 2673 | 150000€ | 1230€ |
2019-07-10 | 3 | CHE LE COURTIL | 7 | 255 | 982 | 350000€ | 1373€ |
2022-10-07 | 2 | RTE DE LAVAL | 3 | 55 | 51 | 85000€ | 1545€ |
2022-06-23 | 4 | RTE DE LAVAL | 4 | 83 | 663 | 122000€ | 1470€ |
2022-05-20 | 6 | RTE DE LAVAL | 5 | 97 | 335 | 110000€ | 1134€ |
2021-02-15 | 38 | RUE DES ROCHERS | 5 | 119 | 2278 | 200000€ | 1681€ |
2022-01-26 | 4 | LE PERAY | 3 | 76 | 1000 | 157100€ | 2067€ |
2021-07-27 | 5247 | LA PECHETIERE | 10 | 260 | 1835 | 537450€ | 2067€ |
2020-09-25 | 2 | CHE LE GRAND CHOISEAU | 4 | 89 | 650 | 260000€ | 2921€ |
2019-10-28 | 1 | CHE LE GRAND CHOISEAU | 4 | 197 | 2371 | 64500€ | 327€ |
2022-07-13 | 1 | CHE LE GRAND CHOISEAU | 4 | 197 | 2371 | 300000€ | 1523€ |
2020-11-13 | 5332 | LA CORBINIERE | 3 | 120 | 188 | 120000€ | 1000€ |
2022-03-11 | 28 | RTE DE L ETANG | 5 | 88 | 1500 | 198000€ | 2250€ |
2021-02-17 | 5243 | LA PETITE TRETONNIERE | 2 | 84 | 0 | 125700€ | 1496€ |
2019-07-26 | 5491 | LES QUATRE VENTS | 5 | 91 | 1155 | 109000€ | 1198€ |
2019-11-14 | 31 | RTE DE L ETANG | 3 | 60 | 973 | 40000€ | 667€ |
2022-09-19 | 1 | CHE DE LA BODARDIERE | 5 | 140 | 1071 | 278500€ | 1989€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DE LA BOURDIGALE | 4 | 85 | 459 | 119000€ | 1400€ |
2020-08-18 | 11 | RUE DE LA BOURDIGALE | 6 | 114 | 634 | 178500€ | 1566€ |
2020-01-31 | 13 | RUE DE LA BOURDIGALE | 4 | 98 | 613 | 152000€ | 1551€ |
2020-10-27 | 3 | IMP DE LA BOURDIGALE | 4 | 85 | 467 | 142500€ | 1676€ |
2020-12-23 | 1 | RIPARFOND | 2 | 71 | 1000 | 200000€ | 2817€ |
2022-04-15 | 5 | IMP DE LA BOURDIGALE | 5 | 117 | 476 | 165250€ | 1412€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 97 | 875 | 170000€ | 1753€ |
2022-01-10 | 12 | RTE DE L ETANG | 4 | 116 | 654 | 248850€ | 2145€ |
2020-11-23 | 4 | RTE DE L ETANG | 4 | 91 | 642 | 167000€ | 1835€ |
2020-04-17 | 6 | LE DOMAINE DES CHARMES | 6 | 109 | 497 | 164000€ | 1505€ |
2021-11-03 | 1 | LE VAUX | 4 | 85 | 0 | 75000€ | 882€ |
2021-02-26 | 8 | LE DOMAINE DES CHARMES | 3 | 81 | 698 | 213000€ | 2630€ |
2020-03-12 | 1 | CHE LA HERISSERIE | 4 | 78 | 1233 | 180000€ | 2308€ |
2022-11-09 | 5337 | LA GRANDE BERTINIERE | 6 | 134 | 290 | 550000€ | 4104€ |